BREAKING NEWS 16.01.2024

Nel comunicato stampa del 12 gennaio 2024, Arras Group, Società tecnologica di sviluppo immobiliare di seconde case prevalentemente in Sardegna, quotata sul mercato Euronext Growth Milan (EGM), comunica un aggiornamento sullo stato di avanzamento dei progetti.  Nel dettaglio, i veicoli operativi attivi al 31 dicembre 2023 risultano essere i seguenti: Il Maestrale Srl, Villa The Wave Srl (Blue Wave), White Pearl Srl, View Srl (The View), I Villini Del Poetto Srl, Sunrise Cannigione Srl, Badesi Mare Srl, Palazzo Gaudina Srl, White Pearl Srl, Diamonds Srl, Castel Group Srl (Castel View), Seaside Srl, Blu Wave 2 Srl (Blu Wave Two) e Blu Wave 17 – 53 Srl. Si segnala che i veicoli Castel View Srl, Blu Wave 17 – 53 Srl e Blu Wave Two Srl sono stati costruiti per lo sviluppo di tre nuovi progetti immobiliari localizzati in Sardegna, successivamente all’inizio delle negoziazioni delle azioni ordinarie e dei warrant di Arras Group sul segmento Professionale del mercato EGM, avvenuto in data 4 agosto 2023. Nello specifico, i lavori inerenti al progetto Castel View sono già stati avviati. Per quanto concerne gli altri progetti è, invece, tuttora in corso la fase di commercializzazione. A fine 2023, il progetto immobiliare “Il Maestrale” risulta essere l’unico concluso, in seguito all’avvenuta sottoscrizione dei contratti definitivi di vendita dei 5 appartamenti di cui si compone. La finalizzazione dei progetti Blu Wave, Emerald e The View, per i quali era previsto il completamento nell’ultimo trimestre 2023, è stata posticipata al 2024, a causa di alcuni ritardi nelle attività di costruzione affidati ai general contractor non imputabili ad Arras Group. In particolare, Blu Wave (stato di avanzamento maggiore del 95,0%) sarà ultimato entro il primo trimestre, Emerald (stato di avanzamento maggiore del 75,0%) entro il primo semestre e The View (stato di avanzamento maggiore del 60,0%) entro il terzo trimestre. I ritardi sono stati in parte causati dalle richieste dei clienti di ampliamenti e variazioni rispetto al progetto iniziale, il che ha causato l’allungamento delle tempistiche, seppur con una variazione positiva nei ricavi previsti. Per assicurarsi un controllo maggiore sullo stato di avanzamento lavori, garantendo il rispetto delle tempistiche previste dal Budget e dal GANTT produttivo, la Società ha deciso di rafforzare la propria struttura organizzativa integrando, entro febbraio 2024, 3 project manager dedicati alla supervisione delle attività operative. Si segnala che i ritardi nei rogiti previsti per il 2023, relativi a Blu Wave, Emerald e The View, hanno causato una riduzione del fatturato previsto per il 2023 pari circa al 65,0%. Anche i progetti che si prevedeva dovessero chiudere nel 2024 hanno subito dei rallentamenti dovuti alle cause di cui sopra. Pertanto la Società stima prudenzialmente uno slittamento delle date per il rogito del progetto White Pearl al primo semestre 2024 (invece che al primo trimestre 2024) e del progetto Sunrise Cannigione al primo trimestre 2025 (invece che al quarto trimestre 2024). Seguiranno aggiornamenti sul progetto Diamonds. Nel 3Q23A, la Società ha provveduto alla sostituzione del CFO e all’ottimizzazione del sistema di controllo di gestione mediante l’internalizzazione della contabilità. Sul lato commerciale, Arras Group ha ottenuto importanti successi registrando:  un ampliamento della pipeline con 7 nuove iniziative (The tower, Country side, Acqua Marina Palau, Seaside, Blu wave two, Blue wave 17 e Blue wave 53), per un totale di 16 progetti;  la costruzione di 3 nuovi veicoli, per un totale di 14 veicoli;  28 nuove unità abitative relative alle 7 nuove iniziative in pipeline, per un totale di 92;  67 preliminari di acquisto, per un controvalore complessivo di € 20,20 mln. In attesa di incontrare il management e di valutare i risultati per l’esercizio 2023, confermiamo le nostre stime: target price € 1,40, rating BUY e risk Medium

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