BREAKING NEWS 03.01.2022

Nel comunicato stampa del 02 gennaio 2023, Borgosesia SpA, holding industriale attiva nel settore degli investimenti in asset non-performing e alternativi, volti a rivitalizzare progetti immobiliari, quotata su Euronext Milan, ha comunicato i risultati annuali in termini di ricavi, evidenziando una crescita del 32,0%. In particolare, grazie anche al contributo offerto da Green Soluzioni Immobiliari Srl, il Gruppo è riuscito a concludere l’anno con vendite immobiliari per complessivi € 28,8 mln, dato in forte crescita rispetto ai € 21,8 mln del 2021. In aggiunta, in data 30 dicembre 2023, Borgosesia, ha comunicato un resoconto in merito alle attività del secondo semestre del 2022 che si è concluso con nuovi investimenti per complessivi € 14,90 mln. Considerando anche il primo semestre, il Gruppo ha registrato nel 2022 investimenti per complessivi € 32,40 mln, denotando una crescita rispetto ai € 22,20 mln del 2021. Per raggiungere tale risultato, Borgosesia ha continuato a concentrare le proprie risorse verso due tipologie di investimenti: gli investimenti brownfield, ovvero in interventi che richiedono un investimento addizionale per l’ultimazione limitato, e gli sviluppi immobiliari da effettuare in partnership con costruttori e fornitori in grado di garantirne la realizzazione a costi predeterminati. Investendo € 5,50 mln Borgosesia ha rilevato crediti, principalmente assistiti da ipoteca di primo grado su un complesso residenziale/ricettivo sul Lago di Garda per complessivi € 18,00 mln. Per tale portafoglio, il Gruppo prevede di completare le attività per il ripossessamento e di avviare il processo di dimissione per le unità a destinazione residenziale nel 2023. Il Gruppo, ha proseguito i propri investimenti per il ripossesso della Tenuta Petriolo, ubicata nel Chianti Senese, investendo € 1,30 mln tramite l’acquisto della esposizione debitoria residua ed estendendo l’operazione anche all’azienda agricola, che sarà destinata a condurre in locazione il terreno di 29 ettari di cui 15 di vigneto, per la produzione di Chianti DOCG. Investendo € 1,80 mln, Borgosesia ha rilevato il restante 40,0% del capitale sociale di Tinvest Srl in mano a soci di minoranza acquisendo quindi una partecipazione totalitaria. Tinvest Srl è un veicolo societario istituito per un intervento turistico residenziale in Tremosine, località nella zona del Lago di Garda, che avvierà i lavori di valorizzazione e commercializzazione dell’area nel 2023. Investendo € 1,00 mln, Borgosesia è riuscita a rilevare il 51,0% di 4F Srl, società che, dopo essersi aggiudicata un terreno edificabile di circa 150.000 mq a Carimate (CO), presenta un progetto residenziale che prevede la realizzazione di 70 ville caratterizzate da uno stile moderno. Infine, come già comunicato il 7 novembre, Borgosesia ha sottoscritto un aumento di capitale sociale in Green Soluzioni Immobiliari Srl per complessivi € 4,00 mln, società di cui ha anche provveduto a rilevare le quote dei soci di minoranza per complessivi € 1,25 mln. Tenendo in considerazione i nuovi investimenti e l’andamento delle attività, restando in attesa di valutare i risultati economici del secondo semestre dell’esercizio 2022, confermiamo le nostre stime: target price € 1,50 rating BUY e risk Medium.

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